Что необходимо учитывать, выбирая коттедж в Краснодарском крае

Коттедж на юге – это заветная мечта многих. И все чаще главная цель – это Краснодарский край. Посмотреть предложения по продаже домов в этом регионе можно на сайте https://krasnodarskiy-kray.etagi.com/realty_out/doma/.

Климат

Необходимо помнить, что климат разных районов региона существенно отличается. На юге, на побережье Черного моря практически субтропики с мягкими зимами и обильными осадками. Есть горные направления (Апшеронск, Майкоп). Там снежные зимы, бывают оползни, но в целом тепло. На севере края и в центральных районах климат более континентальный. Тут ветрено, зимой холодно, летом жарко. Соответственно, совершенно разные условия жизни и требования к частным домам.

Основные районы

Районы Краснодарского края отличаются не только климатом. Другие факторы зачастую даже важнее.

Тут можно выделить 4 направления:

• Краснодар и пригороды. Это деловой и промышленный центр. Тут хорошо развита инфраструктура, отличные дороги, много магазинов и спортивных объектов. Однако застройка довольно плотная, много промзон;
• Черноморское побережье. Главный рекреационный район России. Поэтому летом тут огромное количество туристов, а цены высокие;
• горные районы. Очень живописные, прекрасная природа, но с инфраструктурой есть проблемы. Зимой дороги периодически перекрывают, есть вопросы к инженерным системам;
• Север края. Исключительно сельский, тихий и по-хорошему провинциальный. Вот только встречаются проблемы с коммуникациями.

Выбирая направление, надо учитывать все это. Также необходимо всегда уточнять вопросы о газификации дома, особенно на севере и в горных районах. Хотя в большинстве населенных пунктах газ есть, он не всегда подключен в коттеджах.

Льготная ипотека

Один из важных факторов – льготная ипотека. В Краснодарском крае активно действует программа «Сельская ипотека». Она позволяет получить кредит на покупку коттеджа по весьма приятным 3% годовых. Самое интересное, что она распространяется не только на сельские районы, но и на пригороды самого Краснодара. Надо только помнить, что сумма кредита ограничена, а значит особенно большой дом приобрести не выйдет. Кроме этого, краевые власти предоставляют субсидии по местным проектам. Это касается только отдельных категорий, например, медиков, педагогов и молодых семей. Это открывает довольно широкие возможности для поиска жилья.