Курсы валют: USD1 USD: 3.2954 EUR1 EUR: 3.4694 RUB100 RUB: 3.3885 (Обновлено: 16.10.2023 в 10:36:01)Результаты торгов на фондовой бирже: USDUSD: 0.0000 EUREUR: 0.0000 RUB100 RUB: 0.0000 : 1.0000 : 1.0000 : 100.0000 CNY10 CNY: 0.0000 (Обновлено: 16.10.2023 в 10:36:01)Ставка рефинансирования: bank9.5% (28.06.2023);

Рынок новостроек ожил уже в январе

164
2 минуты
Рынок новостроек ожил уже в январе

Количество сделок в январе 2016 года вдвое превышает показатель января 2015-го.

 

 

В 2015 году, покупательская активность на рынок вернулась лишь к концу февраля вместе со снижением цен. В этом же году, рынок ожил уже в январе: количество сделок в январе 2016 года вдвое превышает показатель января 2015-го. Начало года для рынка недвижимости всегда было не простым временем, а в особенности январь месяц. Ставшие уже традиционными скачки валют заставляют покупателей брать «тайм-аут», чтобы свыкнуться с «новыми» ценами. Это вынуждает застройщиков и продавцов искать новые маркетинговые возможности привлечения покупателей с наименьшим снижением цен. Как результат – появившаяся на рынке в 2016 года беспроцентная рассрочка на 2 года на квартиры больших площадей в уже готовых новостройках.

Самым многочисленным на первичном рынке жилья является класс «Стандарт»: его доля составляет порядка 53% от общего объема новостроек, реализуемых широкому кругу лиц. Вследствие этого, данный класс можно рассматривать как своего рода «индикатор» ценообразования на рынке. По сравнению с декабрем 2015-го снижение средней цены на новостройки данного класса в январе 2016 текущего года составило 4% до уровня $1 190 за квадрат (-$50 за кв. м). В зависимости от количества комнат, средняя стоимость квадратного метра составила $1 275 за «квадрат» для однокомнатных, $1 215 – для двухкомнатных и $1 160 – для трехкомнатных квартир.

Снижение цен зафиксировано также в классах «Эконом» и «Комфорт» – до уровня $1 080 за кв. м (-3%) и $1 330 за кв. м (-4%) соответственно. В то же время стоимость квартир наивысшего присутствующего на рынке новостроек Минска классе «Престиж», увеличилась на 2%. Причиной повышения цен является окончание новогодних акций по снижению цен. В результате, средняя цена квадрата в новостройках класса «Престиж» составила $1 805 за «квадрат».

Минимальная стоимость квадратного метра новостроек в январе составляла:

на этапе котлована $799 за кв. м. Данная стоимость сформирована для квартир первых этажей, сдающихся в эксплуатацию даже без черновой отделки, т.е. без стяжки и штукатурки на стенах;

на этапе сдачи дома в эксплуатацию – $915 за кв. м для трехкомнатных квартир и $964 за кв. м для одно- и двухкомнатных квартир.

По данным группы компаний «Твоя столица».

  • Комментарии
Загрузка комментариев...