Ожидается спекулятивный рост стоимости коммерческой недвижимости в Минске - эксперт

Это связано с  планами властей ограничить строительство жилья, промышленной и коммерческой инфраструктуры в столице.

Об этом "Делу" рассказал директор строительной компании "Арэса-Сервис" Сергей Коренько. По его словам, сегодня условия строительства коммерческой недвижимости в Минске существенно ухудшились. Так, площадки под застройку не выделяются уже на протяжении года, а имеющегося задела в 3 млн. квадратных метров должно хватить на 2-3 года. В то же время многие организации уже "нахватали" площадок, но строить не спешат.

"Я был в Санкт-Петербурге и вот что заметил: Московский проспект по дороге в аэропорт с одной стороны весь застроен,  а с другой – пустырь сумасшедших масштабов. Почему так происходит? Если кто-то начнет строить на пустыре в центре города, то произойдет падение стоимости квадратного метра, а застройщик медлит и играет на повышение цены. У нас может произойти что-то похожее: те, кто имеет землю, будет тянуть со строительством в расчете на то, что площадок больше не выделяется. Этот застройщик становится монополистом, а монополия – это всегда отсутствие конкуренции и повышение цены. С другой стороны, сейчас начался процесс по образованию холдингов. Государство хочет управлять отраслью – это понятно. Но оно забывает, что отсутствие конкуренции – это диктат строителей, тех, кто в холдинге. На мой взгляд, это неправильно", - отметил он.

По мнению эксперта "Дела", cточки зрения отдаленной перспективы можно прогнозировать спекулятивный рост стоимости коммерческой недвижимости в Минске, однако в 2014 году цена будет более менее стабильной.  

Соб. инф. Delo.by