Объем рынка офисной недвижимости за 2015 год вырос в 2 раза

К декабрю общая площадь вакантных современных офисных площадей в столице составила около 60 тыс. кв. м. Избыток предложения все сильнее «давит» на размер арендных ставок.

В настоящее время спрос на аренду офисов значительно меньше предложения. Вместе с экономической нестабильностью этот фактор продолжает оказывать давление на уровень арендных ставок и все сильнее обостряет конкуренцию среди собственников-арендодателей.

С начала 2015 года ставки аренды в бизнес-центрах Минска, рассчитанные по предложению, в среднем снизились на 31% и по итогам ноября составили: в классе «А» – €22 за кв. м. с учетом НДС, в классе «В» – €14 за кв. м. с учетом НДС, в классе «С» – €9 за кв. м. с учетом НДС. Такую информацию обнародовал отдел консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица»

Основной спрос на офисные помещения сегодня сконцентрирован в ценовом диапазоне €10-15 кв. м. с НДС. За 2015 год спрос на офисы с подобными ставками вырос с 51% до 66%. Доля помещений, где за «квадрат» предлагают за €15-20, вызывает у арендаторов гораздо меньший интерес. В общем объеме спроса за 11 месяцев текущего года она сократилась с 36% до 17%.

Наибольшей популярностью пользуются офисы класса «В», как наиболее сбалансированные по соотношению «цена-качество». Все чаще арендаторы обращают внимание на бизнес-центры, имеющие одного собственника и находящиеся под управлением профессиональной обслуживающей компании. В отличие от класса «С», бизнес-центры «В-класса» отвечают этим требованиям, что упрощает арендаторам решение многих вопросов, связанных сэксплуатацией офиса. В том числе, с перепланировкой арендуемых площадей в большую или меньшую сторону.  

По информации отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица"