Новые тренды в сфере жилой недвижимости в 2015 году

На фоне снижения покупательского спроса, существенно изменилась ситуация на белорусском рынке нового жилья. О ключевых трендах в этой сфере «Делу» рассказал заместитель директора по экономике и финансам строительной компании«Монолит Групп» Алексей Ермашов:

«В 2015 году в строительной сфере произошли существенные изменения. Так, из-за ситуации на валютном рынке и общего положения дел в белорусской экономике резко снизился спрос на объекты коммерческой недвижимости. В 2014 мы работали в самых разных направлениях – строили и крупные складские помещения, и жилые дома, и торговые центры. Теперь же, как и во многихдругих строительных компаниях, в «Монолит Групп» было принято решение сделать акцент на строительстве жилых объектов, так как уровень спроса в этом сегменте остается наиболее стабильным.

В то же время, кризис повлиял на предпочтения и возможности покупателей жилой недвижимости. В частности, речь идет об уменьшении средней площади новых квартир,большую популярность набирают так называемые квартиры-студии, а также жилье, находящееся в городах-спутниках Минска. То есть, по нашим оценкам, сегодня на рынке будут востребованы компактныеновые квартиры стоимостью в пределах $25-30 тысяч. Такое предложение позволит человеку не только приобрести жилье в условиях отсутствия кредитования, но и уже в течение 4-5 лет окупить эту инвестицию, отказавшись от арендного жилья.

Более того, на рынке существует спрос на жилые объекты, максимально приспособленные к нуждам клиентов. Например, при строительстве жилого объекта, который наша компания реализует в Солигорске, мы стараемся учесть все пожелания наших покупателей, их требования к планировке здания, инфраструктуре. Думаю, что такой подход позволит нам удерживать позиции на рынке даже во время кризиса».