Названы самые богатые рантье Минска

Риэлторы составили рейтинг крупнейших частных арендодателей столицы

Группа компаний «Твоя столица» составила рейтинг самых крупных частных компаний-арендодателей на рынке недвижимости Минска. На первом месте оказалась компания «Сигмаполюс», больше известная как собственник многофункционального комплекса «Титан», сообщил начальник отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица. Управление проектами» Юрий Попов.

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от идеи продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости, а вот гостиничный сектор теряет свою актуальность для инвесторов.

Лидер рейтинга – компания «Сигмаполюс» – владеет более 130 тыс. кв.м арендных площадей. Среди самых известных объектов – комплекс «Титан», торговый центр «Трюм», бизнес-центры «Башня Европы», «Волна» и «Орлан».

Второе место в рейтинге занимает ООО «БНК Инжиниринг» с более чем 90 тыс. кв.м площадей. В портфеле девелопера торгово-развлекательный центр Galileo, бизнес-центры Silver Tower и Rubin Plaza.

На третьем месте оказалось ЗАО «Аквабел», имеющее интересы в разных сегментах рынка коммерческой недвижимости. Самый известный объект застройщика – торгово-развлекательный центр Expobel.

В первую пятерку крупнейших арендодателей также вошли ОДО «Паркинг» (ТЦ «Паркинг»), ЗАО «Белтяжмаш» (БЦ OmegaTower) и ИООО «Рубироуз Интернешнл» (ТЦ «Европа» и «Рига»). Следом идет ООО «ТД Ждановичи» – владелец одного из самых известных рынков столицы, а также торговых центров Grad и «Мир моды». В списке также фигурируют ЧП «Рапа Торг» (ТЦ «Скала»), группа компаний «А-100» (БЦ «А-100», ТЦ All и др.) и ОДО «Беллесизделие» (БЦ «Титул»).

Рынок коммерческой недвижимости в Минске наконец-то сформировался, хотя и произошло это не в самый благоприятный для страны экономический период.

«В отличие от множества пессимистичных прогнозов, мы считаем, что нет поводов излишне драматизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, – отметил Юрий Попов. – Крупные собственники, несмотря на давление рынка, в состоянии контролировать ситуацию. В объекты вложены огромные средства, в том числе кредитные, а ни один банк не заинтересован в банкротстве таких клиентов. Кризисы приходят и уходят, а коммерческая недвижимость остается. И если объект качественный, да еще при профессиональном управлении, то он только дорожает. Косвенно эта позиция подтверждается интересом к рынку потенциальных инвесторов, обращающихся в нашу компанию».