Сегодня на 1 тысячу жителей Минска приходится порядка 180 кв.м торговых площадей. Это значительно меньше по сравнению с другими европейскими городами. Например, в Варшаве на 1 тысячу жителей приходится 600 кв.м торговых площадей, Москве – 514 кв.м, Праге – 500 кв. м, в Санкт-Петербурге – 428 кв.м.
К концу первого полугодия 2013 года рынок торговой недвижимости Минска насчитывал более 340 тыс.кв.м площадей. До конца года предполагается ввести в эксплуатацию еще около 70 тыс.кв.м. В стадии проектирования находятся более 25 торговых объектов, совокупная торговая площадь которых составляет более 475 тыс.кв.м.
Тем не менее, в перспективе (к концу 2015 года) совокупный объем предложения на рынке торговой недвижимости Минска увеличится до 900 тыс.кв.м.
Столь значительный рост ввода площадей в торговых центрах приведет к снижению востребованности объектов старого поколения потребителями, а соответственно, и арендаторами. В результате этого, считает начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Астрейко, многие собственники торговых центров будут вынуждены пересматривать свою ценовую политику и снижать арендные ставки. По мнению специалиста, в связи с появлением на рынке большого количества новых проектов, ростом конкуренции в среднесрочной перспективе можно прогнозировать снижение доходности проектов и, как следствие, роста сроков их окупаемости, сообщает Telegraf.by.