Выгодны ли инвестиции в жилую недвижимость?

В ближайшем номере журнала «Дело» будет опубликована эксклюзивная статья, подготовленная специалистами realt.by, о перспективах вложений на рынке жилья в ближайшей перспективе.

Как отмечают эксперты агентства, 2015 год складывается для строительной отрасли очень непросто, а 2016-й ожидается еще более сложным. Первая причина связана с падением реальных доходов населения после девальвации – т.е. с тем, что люди начали просто меньше зарабатывать.

Вторая причина, куда более серьезная, чем думают некоторые девелоперы, – это объемы строительства жилья. Ввод новых площадей в Беларуси составил 104,8% к уровню января-августа 2014 года, в Минске эта цифра составила 100,9%. В прошлом году в столице было построено рекордное с момента обретения независимости количество новых квартир. И если динамика останется прежней, то Минск второй раз подряд побьет этот исторический рекорд.

Но такие объемы ощутимо давят на цены и делают будущие инвестиции в жилую недвижимость крайне рискованными. Текущее коммерческое предложение на рынке уже на 83% состоит из новостроек, которые либо сданы, либо будут введены в эксплуатацию в течение года.

«На этом мрачноватом фоне можно ли получить прибыль, инвестируя в новые проекты? – задается вопросом аналитик портала realt.by, эксперт журнала «Дело» Артем Сахаревич. И отвечает – Да, но для этого потребуется совершать как можно меньше ошибок на каждой из фаз жизненного цикла девелопмента. Простое копирование тех проектов, которые оказались успешными в минувшие годы, может привести к серьезным проблемам. Сегодня крайне важно подстраиваться под новые реалии рынка. И многие застройщики это понимают: еще никогда различия между тем, что было заявлено на стадии проектирования, и тем, что в итоге вводится в эксплуатацию, не было таким сильным».

Подробнее об этом читайте в ближайшем номере журнала «Дело», главная тема которого «Строительство и недвижимость».

Приглашаем экспертов отрасли принять участие в обсуждении перспектив рынка жилой недвижимости. Свои комментарии вы можете направить в редакцию по электронной почте red-delo@delo.by. Они будут учтены при подготовке этого обзора.